控房地市场，无是限购限贷，还限售限价都是种直接调控市场的办法，但这办法虽然有定的成效并没能完全解决实际问题，因为房地产市场的根本题在于于二线点城市，房地产的求是持续存在的，这持存在的需求不你依靠压缩供给就能解决的，那么最好的办法么呢?这就提高“欧美成人情品”的资监制度在统一监和打破刚兑的大政策格局之下，中国的地产金融模式，或许会迎来重的分水：影子银行的落幕和地产大资的崛起。在这个过程，不动产私募股权基金也面临重要的型与契机。存量资产盘活最大的题，并不证券化等金融创新工具的不足，而是资产盘活主体的缺失，

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管限制上，只会更加严格演进：从融资工具走向资产配的发展演进可分为融资、资管和配置三个阶阶主要是和偏债，主目的在于解决房企的融资题，体现的是产品发能力以及工具能;二个阶是权益，核心在于资产理能力。房地产，特经营性存量物业，并不单的物理存在。

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